En kontrollansvarig behöver anlitas i följande situationer:
Vid komplicerade byggprojekt, markåtgärder eller rivningsåtgärder krävs en certifierad kontrollansvarig enligt PBL.
Detta innefattar ofta nybyggnation av villor, till- och komplementsbyggnader samt renoveringar som kräver en kontrollansvarig enligt lagen eller vid kommunens önskan/krav.
Om du inte har anmält en kontrollansvarig när du lämnar in din bygglovsansökan och det bedöms att det krävs, kommer myndigheten att begära att du anlitar en kontrollansvarig. Denna bedömning går inte att överklaga.
Som kontrollansvarig ser jag till att erforderliga kontroller utförs och att kontrollplanen efterlevs. Jag närvarar vid tekniska samråd, besiktningar av byggarbetsplatsen och utger utlåtanden som underlag inför byggnadsnämndens slutbesked. Så anlita mig som kontrollansvarig för att säkerställa att ditt byggprojekt följer alla regler och krav!
Anlita en certifierad kontrollansvarig!
Behöver du en kontrollansvarig (KA) enligt PBL för ditt byggprojekt?
En kontrollansvarig säkerställer att bygglov, kontrollplan och lag krav följs under hela byggprocessen.
Som certifierad KA ser jag till att:
Alla erforderliga kontroller utförs.
Kontrollplanen efterlevs och dokumenteras.
Närvaro sker vid tekniska samråd, arbetsplatsbesök och besiktningar.
Ett utlåtande lämnas till byggnadsnämnden som underlag för slutbesked.
Genom att anlita mig som kontrollansvarigminskar du risken för förseningar, fel och extra kostnader. Du kan känna dig trygg med att ditt projekt uppfyller alla regler, krav och kvalitetsstandarder.
👉 Kontakta mig idag för offert eller rådgivning kring ditt byggprojekt i Göteborgsregionen.
Riskbedömning och kontrollplan med kontrollansvarig:
Göteborgs Stad ställer numera krav på att en riskbedömning eller riskanalys alltid ska genomföras innan en kontrollansvarig (KA) tar fram en kontrollplan för bygg-, mark- eller rivningsprojekt.
Låt mig förklara varför detta är viktigt och hur det fungerar:
Varför göra en riskbedömd kontrollplan?
När behöver du ta fram riskbedömning och kontrollplan med kontrollansvarig?
Kontrollplanen ska presenteras senast på det tekniska samrådet enligt PBL.
BYGGLOVSPROCESSEN
Bygglovsprocessen – steg för steg
Att ansöka om bygglov kan kännas krångligt, men här förklarar vi processen på ett enkelt sätt:
Ansökan om bygglov
Du skickar in din ansökan till kommunen med alla handlingar som krävs, t.ex. ritningar och situationsplan.
Granskning av kommunen
Handläggare på kommunen går igenom din ansökan och ser till att den uppfyller alla regler enligt plan- och bygglagen (PBL).
Beslut om bygglov
När allt stämmer får du ett beslut om bygglov. Från och med 1 juli 2018 gäller att beslutet kungörs och att du kan börja bygga tidigast fyra veckor efter kungörelsen.
Tekniskt samråd och startbesked
I de flesta projekt krävs ett tekniskt samråd med kommunen. Därefter får du ett startbesked – och först då får bygget sätta igång.
Bygget påbörjas
När du fått startbesked kan byggnationen börja.
Byggnadsnämndens arbetsplatsbesök
Byggnadsnämnden ska i de flesta fall, minst en gång under arbetets gång, besöka den plats där åtgärderna utförs.
När byggåtgärder som haft tekniskt samråd är klara ska ett slutsamrådhållas med byggnadsnämndeninnan slutbeskedkan ges.
Slutbesked
När allt är färdigbyggt skickar du in en begäran om slutbesked. Kommunen gör en sista kontroll och lämnar sedan ett slutbesked – först då är projektet helt klart.
